Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 626 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 886 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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Nouveau – Marseille 13001 – Dans le quartier recherché du Vieux-Port, au troisième et dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé, découvrez ce magnifique appartement type loft de 167 m2 habitables, 146 m2 Loi Carrez. Entièrement rénové avec goût dans un esprit contemporain et chaleureux, intelligemment conçu, il s'organise en triplex autour d'un puits de lumière qui lui procure une belle luminosité, un caractère et une qualité de calme particuliers. Vaste séjour de 75 m2, lumineux et avec un beau volume. Cuisine équipée avec de nombreux rangements, naturellement éclairée par le puits de lumière et qui ouvre sur le séjour. L'espace nuit se compose de quatre entités : en mezzanine, une chambre parentale avec salle d'eau équipée de deux vasques et d'une confortable douche à l'italienne, grand dressing et buanderie ; un grand dortoir ; au niveau du séjour, une chambre avec salle d'eau ; perchée et avec un accès indépendant possible une chambre avec salle de bain. Un espace bureau douillet a été aménagé en mezzanine. Chaque niveau dispose de toilettes. Les rangements sont nombreux et pratiques. Très bon état. A deux minutes à pied du Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces...
