Maison spacieuse à vendre à Marseille
Marseille 15e 13015

Agence Guy Hoquet Pays d'Aix Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
650 000 €
392 m² 14 pièces 1 658 €/m² DPE C
Marseille 15e 13015 · Guy Hoquet Pays d'Aix

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 15e Arrondissement

Rentabilité 79/100
1 658 €/m²
Prix demandé au m²
3 267 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 49,2 % sous le marché
10,4%
Rendement locatif brut estimé
5 621 €/mois
Loyer estimé (14,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 15e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 650 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette maison à vendre avec une superficie généreuse de 392 m², cette propriété dispose de 14 pièces, dont 7 chambres, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille. La maison s'étend sur 2 étages et bénéficie d'une exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal marchand de bien, la maison peut être diviser en trois logements.au Rez-de-chaussée un loft de 150 m2, au 1er niveau un appartement T4 de 115m2, au deuxième étage un appartement T3 de 125m2.Idéal investisseurs locatif, rendement attractif de plus de 8%, on peut augmenter la rentabilité en créant une colocation jeune travailleur.Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation.À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses totalisant 50 m², ainsi qu'un garage double pour un stationnement sécurisé. La propriété est également équipée d'une climatisation, d'une cave et d'un accès à la fibre optique.Située à seulement 1 km des commerces, 2 km de l'autoroute et à 30 km de l'aéroport, cette maison offre un cadre d...

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