Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 16e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 662 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence MAVUMER vous propose ce magnifique appartement T4 d'environ 85 m² situé sur les hauteurs de l'Estaque, au sein d'une élégante bâtisse des années 1930 divisée en seulement deux logements. Vous bénéficiez d'une entrée totalement indépendante, d'un terrain privatif d'environ 450 m² et d'une intimité comparable à celle d'une maison individuelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour, cuisine ouverte et cheminée Polyflam, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de plain-pied dispose de sa propre salle d'eau et ses toilettes séparés tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC est située au pied de l'escalier desservant l'étage. À l'étage, deux chambres en enfilade climatisées offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Configurées en deux espaces distincts, elles accueillent chacune un lit double ? soit 4 couchages. Réunies, elles peuvent former une suite de plus de 21 m² avec tout l'espace pour un dressing et un coin bureau. Toutes les pièces du logement sont équipées de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le coup de c?ur est immédiat. La t...
