Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 733 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 869 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 770 000 € | — mise en ligne |
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** Ensemble immobilier rare — Appartement de caractère + local professionnel avec garage dans le même immeuble** Dans un immeuble ancien de caractère, ensemble de deux lots complémentaires, disponibles ensemble ou séparément — une configuration idéale pour une activité libérale avec logement attenant, un investissement mixte ou une organisation familiale sur deux niveaux. **Au 1er étage — Appartement de 97 m² avec terrasse Sud — 475 000 €** Un appartement ayant conservé ses éléments d'époque — tomettes, cheminées, plafonds hauts — ouvrant sur une terrasse exposée Sud donnant sur jardin. Côté Sud, une belle pièce de vie en enfilade : cuisine ouverte, salon et chambre principale avec accès direct à la terrasse. Côté Nord, deux chambres supplémentaires ; au cœur de l'appartement, salle de bain et WC séparés. Cave. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir — l'occasion de personnaliser un bien au cachet rare. **En rez-de-chaussée — Local professionnel de plus de 100m² — 320 000 €** Un local lumineux ouvrant sur une cour anglaise d'environ 6m², à l'agencement fonctionnel : deux pièces sur cour, dégagement, coin cuisine et salle d'eau. Très bon état général, à prendre en main...
