Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 904 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 950 000 € | — mise en ligne |
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- EXCLUSIVITE - Dans une petite copropriété au coeur de Vauban, ce bien se compose de deux habitations indépendantes organisées autour d'un agréable jardin privatif central avec 3 chambres en tout. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le logement principal se développe sur 118 m2 avec une belle pièce de vie et une chambre, tandis que la seconde habitation, une maison de ville d'environ 50 m2, offre deux chambres. L'ensemble bénéficie d'un accès sur deux rues distinctes.Le logement principal séduit par le charme de l'ancien : parquet Versailles, cheminée, belles hauteurs sous plafond et vaste pièce de vie ouvrant sur une véranda et le jardin exposé plein Sud.La maison de ville dispose d'une pièce de vie de plain-pied sur le jardin, ainsi que de deux chambres et une salle de bains à l'étage. Un box attenant, trois caves dont une grande buanderie, complètent cet ensemble au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Vieux-Port. Petite copropriété de 4 lots. Taxe foncière : 2425 EUR. charges annuelles : 2100EUR. Mandat exclusif No207. DPE : E/B. www.georisques.gouv.fr. Contact : Patricia BARADAT 06 09 83 34 84.
