Exclusivite - vauban - maison - T4 - terrasse - 698 000eur
Marseille 6e 13006

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
698 000 €
116 m² 4 pièces 6 017 €/m² DPE D
Marseille 6e 13006

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Marseille 6e Arrondissement

6 017 €/m²
Prix demandé au m²
7 181 €/m²
Médiane DVF du secteur (67 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 6 655 €/m²
↘ 16,2 % sous le marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
1 946 €/mois
Loyer estimé (16,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 698 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

EXCLUSIVITE - VAUBAN - MAISON - T4 - TERRASSE - 698 000EURIdéalement située au coeur du très prisé quartier de Vauban, dans une petite rue discrète et au calme absolu, charmante maison de ville T4 116m2 habitables répartis sur trois niveaux séduit par son atmosphère chaleureuse, sa distribution harmonieuse et sa terrasse intimiste, véritable prolongement des espaces de vie.Traversante Nord/Sud, elle offre une circulation fluide pensée pour le confort de toute la famille. L'espase se developpe :Dès l'entrée, une superbe suite parentale accueille une vaste chambre, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.À l'étage, l'espace enfants parfaitement indépendant comprend une grande chambre avec dressing, une seconde chambre plus cosy ainsi qu'une salle de bain partagée.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse au calme, idéale pour recevoir. La maison bénéficie également de prestations recherchées : toiture récemment refaite, climatisation et possibilité de louer un box juste en face, un confort rare dans ce secteur.Une maison familiale rare à proximité immédiate des commerces, écoles, tr...

← Toutes les baisses