Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 490 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 872 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 515 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute demande, contacter M Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.2I.63 par téléphone ou SMS.L'agence Laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement T4 de 133m² plus sa chambre de bonne de 6.5m² et sa cave. Vous le découvrirez au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété traditionnelle marseillaise semi bourgeoise. L'appartement bénéficiant des 4 expositions, se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour, d'une salle à manger avec cuisine attenante équipée et aménagée, de trois spacieuses chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.Les + : TRAVERSANT / PAS DE VIS A VIS / COPROPRIETE SAINE / MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES / CHEMINEE FONCTIONNELLE / TOUTES PROXIMITES / ASCENSEUR / CAVE / CHAMBRE DE BONNE / DERNIER ETAGE / BEAUX VOLUMES / BON NIVEAU D'EQUIPEMENT / BELLE QUALITE DE FINITIONS / VUE SUR UN PARC ARBORE / SECTEUR CONCERNE PAR LE PROJET REAMENAGEMENT DU CENTRE VILLE. Taxe foncière 2000€ charge de copropriété 190€ / mois ( : assurance de copropriété, eau froide, entretien intérieur, assurance et entretien de l'ascenseur, fond de travaux loi alur, petite réparation et entretien...
