Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 16e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 379 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 397 700 € | — mise en ligne |
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Dans un quartier littoral entre SAINT-ANDRE et l’ESTAQUE, au sein d’une résidence neuve d’inspiration méditerranéenne, découvrez ce T4 de 82,76 m² situé en étage élevé, offrant une terrasse exceptionnelle de 51,51 m² avec vue dégagée et lumière toute la journée. LE BIEN EN BREF: Séjour/cuisine lumineux 28,75 m² ouvert sur la terrasse 3 chambres (jusqu’à 12,26 m²) Salle de bains + salle d’eau + WC séparé Prestations modernes : domotique, volets motorisés, fibre THD, double vitrage Architecture soignée, espaces verts et jardins suspendus LES + DU SECTEUR: Ambiance “village” authentique à deux pas de la mer Vues sur le littoral et collines selon orientation Arrivée future du tramway + bus au pied de la résidence Commerces, écoles, Grand Littoral et A55 à proximité LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (2,3 %) Éligible PTZ Performance RE2020 : confort d’été, faible conso, charges réduites Certification NF Habitat Garanties constructeur + aucun travaux à prévoir
