Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Marseille 13003, au 14? étage d'une résidence récente (2013–2021), découvrez ce bel appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez, lumineux et fonctionnel.L'appartement se compose de :Une entrée avec placardUn séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 24 m²Trois chambresUne salle d'eauWC séparésUne agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur?? Surface au sol totale : 80,82 m²?? Appartement traversant, offrant une bonne luminosité?? Chauffage collectif au gaz?? Place de parking incluse? Performance énergétique (DPE)Logement économe, faibles consommationsEstimation des dépenses énergétiques : entre 420 € et 610 € / an? EmplacementProche des transports, commerces, axes routiers et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.? Les points forts du bienAppartement T4 de 70,65 m² loi CarrezRésidence récente (2013–2021) : confort moderne, normes récentes14? étage : vue dégagée et belle luminositéAppartement traversant ?Séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m²3 chambres ? idéal famille ou colocationTerrasse de 10 m², rare en milieu urbainPlace de parking privative incluse ?DPE performant avec faibles...
