Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 271 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, la croix rouge, aux portes d'Allauch, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement type T3 de 70m2 au 1er étage exposé plein Sud. Le bien se compose d'un bel espace entrée,séjour cuisine de plus de 35m2, deux chambres respectivement de 12 et 9m2 avec placard mural aménagé, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Les gros + de ce bien: - Une grande terrasse de 51m2 dans le prolongement du séjour et des chambres exposé plein Sud! - Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux et offrant de belles prestations: Carrelage dans toutes les pièces, peinture lisse mur et plafond, climatisation réversible, cuisine américaine équipée, alarme, vidéophone... - Résicence récente livrée en 2012 aux normes PMR - Garage double privatifen sous-sol compris dans le prix - Proximité immediate des principales commodités Informations complémentaires: - Charges de coproprieté-> 135 euros / mois ( entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenceur, eau froide) - Taxe foncière: 1927 euros A visiter sans tarder!...
