Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 362 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 382 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du village de Chateau-Gombert dans une résidence verdoyante récente et sécurisée avec caméras, portail électrique, parfaitement entretenue, les jardiniers assurent l'entretien des espaces verts...(résidence neuve de 2022), découvrez ce magnifique appartement en rez de jardin de type 4 de 86,5m2, situé rez de jardin avec sa place de stationnement privative incluse (un box fermé en sus est disponible au prix de 25000EUR). Un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, 5 hectares de pinède pour vos promenades, parcours de santé dans les espaces verts de la résidence..! Le top!!! L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain , trois chambres dont une suite parentale avec une salle de douche privative,une salle de bain, un toilette séparé, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 25m2 et équipée (hotte- plaque-four) donnant sur un superbe jardin de 42m2 exposée plein Sud/Sud-Est avec store bane et sol en tek sur meusure accessible depuis toutes les pièces...! Il est équipé d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, le chauffage dernièr...
