Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Votre agent Weloge Leslie Loriot vous présente à la vente ce magnifique T3 situé au 4ème et dernier étage dans le secteur recherché des Hauts de Sainte- Marthe. Ce spacieux T3 de 80 m2 se présente actuellement comme suit: Une entrée, un grand séjour de 36 m2 avec placard de rangement et cuisine ouverte donnant accès directe à la terrasse de 45m2 exposée Sud et Ouest, la forme en L de la terrasse permet d'y avoir accès depuis le séjour et toutes les chambres de l'appartement. Un espace nuit composé d'une salle de bain, d'un WC PMR et de 2 chambres dont une avec dressing. Vous serez séduit par la vue époustouflante sur la mer et la carrière de Sainte Marthe que propose cet appartement situé au dernier étage, ses nombreuses baies vitrées avec accès direct sur la terrasse, Son double vitrage, sa climatisation réversible et sa double exposition Sud/Ouest. Un spacieux garage PMR de 30m2 en enfilade pouvant accueillir 2 voitures et 2 motos complète ce bien. Idéalement situé dans l'éco-quartier des hauts de sainte Marthe, proche de l'école Margalhan et Gabriel Audisio, commodités, boucherie, pharmacie.. à 200m de l'arrêt de bus 3 desservant le métro La Rose, proche des axes autorout...
