Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 316 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 274 000 € | — mise en ligne |
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L'Adresse Stena vous propose, au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu.Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge par une terrasse et un balcon, véritables atouts pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Parfaitement entretenu, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa climatisation réversible et la qualité de ses prestations.Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.Les atouts :- Résidence récente avec ascenseur- Terrasse et balcon- Climatisation réversible- Garage fermé et parking privatif- Aucun travaux à prévoir- Proximité des commerces, écoles et axes routiersUn appartement clé en main idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports.Bien soumis au statut de la copropriété (362 lots au total).Charges annuelles : 2 348 € (soit environ 195 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de...
