Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 929 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 500 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous présente ce superbe T4 neuf de 105m², jamais habité, situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, située dans le 13ème arrondissement de Marseille. Véritable bien d'exception, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses prestations contemporaines. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 80m² faisant intégralement le tour de l'appartement. Accessible depuis les différentes pièces, cette terrasse périphérique offre une véritable extension de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal et d'espaces extérieurs aménageables selon vos envies. L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte à aménager selon vos besoins, trois belles chambres, dont une parentale, d'une salle de douche, de WC séparées, d'une pièce faisant office de buanderie ainsi que des espaces de rangement optimisés. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Pour compléter ce bien, deux places de...
