Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 269 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 575 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 286 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 13013, Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter un appartement de type 4 de 80m² avec deux grandes terrasses, un boxe fermé double et une place de stationnement privative dans une résidence fermée et sécurisée.Le bien situé en 4ème et dernier étage avec ascenseur se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 30m² avec un espace cuisine aménagée et équipée.Pour le côté nuit, un premier dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bains, deux chambres. Un deuxième dégagement vous conduit à un espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un deuxième wc.Deux agréables terrasses pour un total de 73m², vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur et offre une belle vue dégagée sur Marseille. Côté stationnement vous bénéficiez d'un box double fermé + d'une place de stationnement privative.Jolies prestations (double vitrage, fibre optique, climatisation réversible).Mandat N°1123Prix de vente : 286 000 euros TTCCopropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros. Florence CHALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79306841200014 - Aix en Provence.
