Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 773 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Remy Thuly vous propose: MARSEILLE 1ER – LOFT DE CARACTÈRE AVEC MEZZANINE – 66 M² – VOLUMES EXCEPTIONNELS315 000 € honoraires d’agence inclusÀ Marseille, dans le 1er arrondissement, à proximité de la rue Saint-Saëns, découvrez ce loft atypique de 66,30 m² habitables et 71,83 m² au sol, offrant de superbes volumes et un véritable potentiel d’aménagement.Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la grande pièce de vie, sa belle hauteur sous plafond et son impressionnante charpente aux poutres apparentes.L'architecture du lieu, les volumes ouverts et les nombreuses fenêtres donnent à cet appartement une personnalité particulièrement forte, très éloignée des configurations traditionnelles.UN VÉRITABLE ESPRIT LOFTLa pièce principale constitue le cOEur du bien et offre suffisamment d'espace pour organiser distinctement salon, salle à manger et espace de travail, tout en conservant une agréable sensation de volume.La cuisine aménagée et équipée dispose de sa propre fenêtre et communique avec le séjour par une ouverture type passe-plat, permettant de conserver la convivialité de l'espace de vie.Un escalier métallique mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en espa...
