Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 16e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 335 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 351 900 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur de Saint-André, découvrez ce beau T4 de 81,08 m², situé au 3ᵉ étage et bénéficiant d’une exposition Sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement propose une organisation fonctionnelle et agréable avec une entrée de 4,33 m², un spacieux séjour/cuisine de 26,08 m², ainsi que trois chambres de 12,57 m², 10,53 m² et 12,67 m². L’espace nuit est complété par une salle de bains de 5,14 m², une salle d’eau, des WC indépendants et un dégagement optimisant la circulation au sein du logement. L’appartement bénéficie également d’un balcon de 15,07 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un agréable espace extérieur exposé Sud. L’adresse profite d’un environnement en pleine évolution, à proximité du port, des commerces et des principaux axes routiers. Le futur tramway viendra également renforcer la desserte du secteur. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec des espaces extérieurs et des stationnements en sous-sol. Certains logements bénéficient par ailleurs d’une vue sur la mer. • 2 stationnements en sous-sol • Exposition Sud • Balcon de 15,07 m² • TVA à 5,5 % sous conditions d’éligibilité...
