Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 243 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 169 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 258 000 € | — mise en ligne |
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CAMPAGNE LA CHAPELLE - Cet appartement d'environ 62m² habitables en rezdejardin est situé dans un agréable environnement calme et arboré, doté d'un ascenseur et d'un box en soussol. Il se situe dans une résidence sécurisée récente sous garantie décennale bénéficiant d'un accès privatif à un espace vert. Il comprend un séjour de 24m² avec cuisine ouverte, deux chambres (13m² et 11m² avec placard), une salle d'eau, un WC séparé et une pièce pouvant servir pour du rangement, comprenant un raccordement pour un lave-linge et un cumulus thermodynamique, ainsi qu'une terrasse de 12,8m² ouvrant sur un jardin de 43m². Le bien affiche un DPE « B ». À 5minutes à pied, la station de métroM1 La Rose vous connecte rapidement au centre, tandis que plusieurs lignes de bus (143, B3, 145, 42) desservent le quartier. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 25minutes à pied, et divers commerces / supermarchés et les accès autoroutiers A507/L2 se trouvent à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 298.0 € et 498.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GOUIRAN EI, agent commercial (RSAC 510160187)
