Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 16e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 61 m² situé au cœur du quartier emblématique de L'Estaque, à Marseille, bénéficiant d'un magnifique extérieur de 170 m² avec vue sur la mer et les calanques. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de trois étages avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses généreux espaces extérieurs, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du port de L'Estaque. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et climatisé avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse de 60 m², partiellement couverte, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin, dont une bénéficiant de la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC disposant d'un espace buanderie avec rangements. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses 170 m² d'extérieur, répartis entre une terrasse de 60 m² et un jardin privatif de 110 m², offrant une agréable vue sur la mer et les calanques. Véritable espace de vie supplémentaire,...
