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Duplex Mairie de St-Ouen
Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Agence Cabinet Grand Syndic · voir ses 121 annonces Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
649 000 €
144 m² 4 507 €/m²
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Ouen-sur-Seine

Rentabilité 57/100
4 507 €/m²
Prix demandé au m²
6 633 €/m²
Médiane DVF du secteur (55 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 6 439 €/m²
↘ 32,1 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
3 296 €/mois
Loyer estimé (22,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Ouen-sur-Seine →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 507 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 649 000 € — mise en ligne
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