Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 831 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC GRAND EXTÉRIEUR – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Découvrez ce T3 neuf en rez-de-jardin, situé dans un environnement résidentiel recherché du 8? arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de Sainte-Anne.Un appartement rare, pensé pour offrir un confort de vie intérieur / extérieur au quotidien.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME-Quartier Sainte-Anne, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie.-Adresse résidentielle à proximité immédiate de l’avenue de Mazargues.-Commerces, écoles et services accessibles rapidement.-Accès facile aux transports, axes routiers et équipements sportifs.-Proximité des plages et des espaces verts du sud marseillais.UN T3 FONCTIONNEL OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR-Appartement T3 situé en rez-de-jardin, idéal pour une vie familiale ou un projet patrimonial.-Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse.-Accès direct à un vaste jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie.-Deux chambres bien séparées, offrant calme et intimité.-Salle de bain indépendante.-WC séparés.-Circulations fluides et agencement équilibré entre jour et nuit.DES PRESTATIONS S...
