Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 218 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur le boulevard Dahdah, au coeur du 4ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 de 65,92 m2 Loi Carrez se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 lots, principalement composée de propriétaires occupants.L'immeuble est bien entretenu, avec une façade et une cage d'escalier en bon état, et bénéficie d'une gestion sérieuse par le cabinet Laugier Fine. Le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse de 25 m2 exposée plein sud, offrant un espace extérieur rare et recherché, au calme absolu. Accessible directement depuis le séjour par deux grandes portes-fenêtres, elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une fenêtre côté cuisine permet également de bénéficier d'une agréable luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour rectangulaire d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 10,80 m2 et 10,59 m2 situées côté rue, d'une salle d'eau et de WC indépendants.L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage bois, assurant un bon confort thermique et acoustique. Le bien est vendu avec le placard situé au rez-de chaussée de l'i...
