Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 219 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 462 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 232 012 € | — mise en ligne |
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BNF-SS-03Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 2P- 52 m², dans une résidence à Marseille St Jérôme( 13ème arrondissement), en plein coeur du bourg de St Jérôme, à proximité de toutes commodités.Marseille 13013 - T2 52m² + Terrasse Prix : 232 012 € en TVA réduite (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Résidence fermée et sécuriséeUn cadre de vie idéal au calme, sans nuisances sonoresLes + de cet appartement :Optimisé et bien agencé - 1 chambre WC séparésRT 2012 Sous garantie décennaleFacture de chauffage réduite grâce à une excellente isolationCommodités à portée de main : boulangeries, banques, écoles, collège, médecins, pharmacie… Arrêts de bus à proximité immédiatDPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1510€/anVisite et photos sur demandeLa résidence est composée de 26 lots en copropriété.Bénéficier de :financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditionsfinancement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditionsexonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ansConcernant la livraison et remise des clés : nous contacterINFORMATIONS LÉGALES:Le barème...
