Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 211 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 493 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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À vendre Appartement T3 lumineux Secteur Athéna13013 MarseilleIdéalement situé entre Château-Gombert et La Croix Rouge, dans le secteur recherché Athéna, découvrez ce charmant appartement de type 3 alliant confort, luminosité et praticité.Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement en bon état général vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.Il se compose :- D'un séjour agréable et lumineux- D'une cuisine fonctionnelle- De deux chambres confortables- D'une salle de bain- De WC séparésVous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux.Les + :- Appartement lumineux- Résidence avec ascenseur- Place de parking privative incluse- Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément- Secteur recherché, idéal résidence principale ou investissementUne belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique et apprécié du 13 arrondissement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 €, indexées à l'a...
