Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 875 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 591 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À VENDRE - Appartement T3 avec terrasse et stationnement - Marseille 13013Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, découvrez ce charmant appartement T3 de 61,83 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence Le Melrose, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services de santé.En excellent état, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, comprenant un espace salon et salle à manger, le tout prolongé par une belle terrasse de 13,41 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et de WC.Les atouts du bien :- Belle luminosité- Nombreux espaces de rangement- Menuiseries en double vitrage- Résidence avec ascenseur- Locaux communs (local vélos et local poubelles)- Résidence fermée et sécurisée avec espaces verts- Place de stationnement couverte incluseLa copropriété, à taille humaine (20 lots), est particulièrement bien entretenue et bénéficie d'un syndic bénévole, permettant de maint...
