Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 077 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du 13013 marseillais, dans la résidence privée et sécurisée Les Terrasses d'Azur, ce T2 en rez-de-chaussée se déploie sur 40,06 m² Loi Carrez. Sa principale qualité tient à sa configuration traversante — rare sur cette surface — qui apporte une vraie circulation d'air d'un bout à l'autre du logement et permet une orientation différenciée jour / nuit.L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 23,63 m² qui réunit séjour et cuisine ouverte, déjà équipée (hotte, four, réfrigérateur), avec un coin repas convivial. Côté nuit, la chambre dotée d'un placard intégré (9,76 m²) offre un espace de repos calibré, complétée par une salle de bain et des WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants extérieurs assurent un bon confort thermique et acoustique au quotidien, et le DPE classé C avec des émissions GES classe A confirme une excellente performance environnementale.Atout supplémentaire et particulièrement précieux pour ce format : une terrasse privative de 12,5 m², carrelée et sécurisée par des garde-corps, qui se découvre en faisant coulisser la grande baie vitrée du séjour. Un volet roulant motorisé permet de préserver l'intimité ou la fraîch...
