Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 16e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 198 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence sécurisée, je vous propose un superbe appartement T3 au troisième et dernier étage de la copropriété . Il comprend une entrée de 5 M² , un séjour de 15 M², une cuisine équipée de 7 M² , un cellier de 2 M², un couloir de 4 M², un dressing de 2 M², une première chambre de 10 M², une deuxième chambre de 10 M², des toilettes de 1 M² et une salle d'eau de 4 M² . Il dispose d'un balcon de 4 M² et d'un autre balcon plus petit . Ses points forts sont : la porte blindée, le double vitrage, la jolie cuisine équipée, et le climatiseur réversible . Son point faible est le troisième étage sans ascenseur mais en contrepartie vous ne subissez pas le bruit du voisin de l'étage supérieur . La vue sur mer est somptueuse . Il est proche des commerces et du port . Au niveau du stationnement, vous pouvez vous garer facilement dans la copropriété . Les charges sont de 85 € avec l'eau mais sans le chauffage . Excellent rapport qualité/prix . Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires .
