Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 203 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 468 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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A découvrir rapidement !Bel appartement 3 pièces de 63m2 avec terrasse au 4èm étage d'une résidence bien entretenue et récente, située rue Nicolas Appert. Le séjour lumineux et de bonne taille, donne sur la terrasse exposée sud-ouest, la cuisine est semi-équipée et séparée du séjour. Deux chambres avec placard, un WC séparé et une salle d'eau complètent se bien. Ses atouts : - Résidence calme, sécurisée et agréable - Place de parking privative - Sans vis-à-vis - Aperçu mer - Ascenceur - Climatisation réversible
