Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 142 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 311 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement VENDU LOUE. LOYER 873 euros CC dont 120 euros de charges locatives, soit un loyer de 753 euros. Dans une copropriété récente et fermée, Joli appartement à découvrir, avec une grande terrasse offrant la possibilité d'un coin repas et d'un coin détente. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte de 20 m² environ, une chambre spacieuse de 12 m² environ donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC. Le tout est en très bon état. Taxe foncière : 1450 euros. Charges : 120 euros/mois. 64 lots d'habitation. Une place de parking extérieure complètent ce lot. Prix : 149 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir en sus un double box fermé. DPE : B et GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à [email protected]. Vous pouvez également contacter Gilles NEGRI au 0650713772 ou [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, p...
