Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 041 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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L' immo du sud vous présente un appartement type 3/4 au 3 eme étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée. Vous serez séduit par le calme et la luminosité de l''appartement. la vue sur le parc de l'immeuble est très apaisante. la double exposition sud et ouest vous permet de profiter du moindre rayon de soleil. Cet appartement est composé d'un séjour avec cuisine séparée, d'une salle à manger et de deux chambres. la 3 ème chambre a été transformée en salle à manger. Cet appartement en bon état aura juste besoin d'un coup de peinture Ce bien bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Charges : 220 euros/ mois comprenant eau chaude, chauffage, entretien parties communes Prix de vente : 149 000 euros - frais d'agence compris à la charge du vendeur Pour le visiter, appelez Amaury au 06/99/21/93/26
