Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 204 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement T5 / 4 chambres de 122m² habitables vous accueille dès l'entrée avec une cuisine de 10m² ouvrant sur un vaste séjour de 31m², idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un espace de vie généreux, tandis que la suite parentale de 25m², comprenant une salle d'eau avec wc et un dressing, se complète par trois chambres de 13m², 12m² et 11m², chacune équipée de rangements. Le logement comprend deux autres salles d'eau et un espace buanderie, WC et un dégagement de 9m² qui assure une circulation fluide entre les pièces, le tout dans un état habitable sans travaux. A proximité se trouvent plusieurs lignes de bus (33, 33S, 34, 49, 533) garantissant un accès rapide au centre-ville et aux périphéries, une école élémentaire, un collège et deux écoles maternelles à quelques mètres seulement, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Un supermarché se situe à 2 minutes à pied, la gare st Charles et l'Université Aix-Marseille à environ 10 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GOUIRAN EI, agent commercial (R...
