Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 734 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Manon Bedrossian vous propose: Appartement T3 de 64 m² avec terrasse, balcon et parking – Résidence récente de 2018 – Château GombertSitué au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2018, cet agréable T3 de 64 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs.L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace convivial donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours.L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m² exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur. Vous bénéficierez également d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un balcon de 3 m².Les points forts :* Résidence récente de 2018* Appartement lumineux et parfaitement entretenu* Cuisine ouverte entièrement équipée* Climatisation réversible* Terrasse de 11 m² et balcon de 3 m²* Place de parking privative * Taxe foncière : 1 642 €/an* Charges de copropriété : 195 €/mois (comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des ascenseurs)Un bien c...
