Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 154 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose: À VENDRE – Charmant duplex T3 avec terrasse – Marseille 13002Situé sur le boulevard de Paris, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement en duplex de 55 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, que d'une salle d'eau et de WC.Vous profiterez également d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Les atouts :Duplex de 55 m²2 chambresTerrasse privativeRez-de-chausséeBien vendu entièrement meubléAucun travaux à prévoirFaibles charges de copropriété : moins de 50 € par moisEmplacement recherché, à proximité des commerces, transports et des axes principauxAppartement en excellent état, prêt à emménager.Prix : 163 000 €La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'ag...
