Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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NOM : AUGUSTINES TYPE : Appartement T2 QUARTIER : Panier SUPERFICIE : 40,55 m2 LES + : Excellent état, meublé, spot de rêve POURQUOI C’EST UN KRUSH : Parce qu’on adore la place des Augustines, où se trouve ce très beau T2 qui mêle charme et volume de l’ancien et rénovation au top ! Et c’est juste là que KRUSH a trouvé ce nouveau drop : situé au quatrième étage, il regarde la montée des Accoules plutôt que la place, un choix qui lui offre un calme étonnant en plein cœur du Panier. Mais l’entrée n’est pas en reste ! Car sur la place des Augustines, on lève rarement les yeux, on a plutôt le nez dans l'assiette. Et pourtant on devrait ! Derrière le platane que d'aucun décrivent comme le plus vieux de Marseille (on a pas envie de vérifier, on aime cette histoire) se cache un immeuble qui raconte près de quatre siècles de Marseille. Ancien couvent fondé en 1636, atelier de ferronnerie, marchand de charbon et galerie aujourd'hui. Les volumes sont justes, l'appartement est en excellent état et meublé. Du coup, on s'y installe facilement, que ce soit pour y vivre à plein temps, en faire un pied-à-terre ou préparer un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recher...
