Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE / CASTELLANE T1/2 de 36m2 à proximité immédiate de la place Castellane.Situé au 174 rue de Rome, 13006 Marseille, cet appartement au charme de l'ancien se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien.Implanté au sein d'un immeuble marseillais bien entretenu, il est situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine composée de 5 lots principaux.Un emplacement privilégié :Transports en commun : la place Castellane, véritable pôle d'échanges, est accessible en seulement 2 minutes à pied. Vous y trouverez les lignes de métro M1 et M2, les tramways T2 et T3 ainsi que de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole marseillaise.Commerces et vie de quartier : vous bénéficiez d'un environnement dynamique avec tous les commerces de proximité, supermarchés, marchés locaux, restaurants et services accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.Établissements scolaires et universitaires : plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate. Les principales facultés d'Aix-Marseille...
