Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 169 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 983 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous propose au coeur d'une copropriété sécurisée et fermée avec un portail, ce charmant T3 de 60 m² situé au 2? étage sans ascenseur, offrant calme et tranquillité. Traversant ouest-est et extrêmement lumineux. l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, véritable atout de ce bien. Rénové en 2023, il se compose ainsi : • Un séjour baigné de lumière • Une cuisine équipé • Deux chambres dont une avec dressing • Une buanderie dans le couloir • Des toilettes séparées • Une salle de douche • Deux balcons avec vue sur un jardin • Une cave La résidence permet un stationnement aisé à l'intérieur pour plusieurs véhicules en plus d'une place attitré. Confort optimal grâce à une climatisation réversible et des prestations récentes : aucun travaux à prévoir. appartement clé en main. idéal résidence principale ou investissement. Les + : • Aucun vis à vis • Traversant Sud-ouest / Nord-Est • Luminosité exceptionnelle • Rénovation récente • Résidence fermée et avec parking • Vue dégagée et agréable À visiter sans tarder. Charges de copropriété: 122€/mois comprenant eau froide. chauffage. entretient des communs Taxe foncière : 1086...
