Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 383 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous propose, ce charmant T2 de 47m² situé à la Croix Rouge et au 2ème étage sans ascenseur au sein d'un immeuble marseillais.Exposé Sud et sans vis à vis, il bénéficie d'une lumière naturelle, véritable atout de ce bien.Cette appartement vous offre :• Un séjour lumineux• Une cuisine • Un placard• Une chambre avec un dressing intégré• Une salle de douche• Un W.C séparé• Un cellier sur le palier• Une place de parking Charges de copropriété: 80€/mois comprenant eau froide, et entretient des communsTaxe foncière : 700€Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? Pour organiser une visite, contactez le 06 69 47 99 96SAS SKYLINE REAL ESTATECPI 1310 2023 000 000 169Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
