Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 195 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 881 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 42 m², niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022, parfaitement entretenue. Situé dans un environnement calme et verdoyant à Château-Gombert, cette copropriété offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités tout en préservant une véritable tranquillité.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec espace buanderie et rangements. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC.À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein Est vous permettra de profiter de vos petits-déjeuners au soleil ou de repas, avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence.Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en supplément au prix de 10 000 € FAI.Informations complémentairesDPE : C (103 kWh/m²/an)GES : C (20 kgCO?/m²/an)Charges de copropriété : 96 €/moisTaxe foncière : 800 €/anAucune procédure en coursCopropriété composée de 68 lots principauxHonoraires à la charge exclusive du vendeur.Pour toute information comp...
