Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir sur le secteur du plateau Athéna, 13013 Marseille, ce bel appartement 2 pièces, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéalement pensé pour optimiser chaque espace.Dès l'entrée, vous serez séduit par la bonne distribution des pièces et l'impression d'espace qui se dégage de l'appartement. L'agencement a été soigneusement pensé afin de distinguer les différents espaces de vie tout en conservant une circulation fluide et agréable.La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures, constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle offre un espace convivial permettant d'aménager facilement un salon confortable ainsi qu'un coin repas.Dans son prolongement, vous profiterez d'une belle terrasse, véritable atout pour cet appartement. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle constitue un espace extérieur privilégié où vous pourrez installer une table, quelques fauteuils ou un petit salon de jardin. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours, prendre votre café en extérieur, déjeuner ou simplement vous détendre au calme après une journée de travail.La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble, permet de bénéfici...
