Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 574 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Joli T3 vendu loué, situé au 1 er étage de la résidence Les Floralies Bd Barry dans le13ème, proche métro St Just.L'appartement est traversant, il est composé d'un séjour, de 2 chambres d'une cuisine et salle de bain, de toilettes séparées et de 2 balcons.Il est équipé du double vitrage du chauffage et eau chaude collectif.L'appartement est en bon état, il est lumineux, bien exposé, et très calme.La résidence est fermée, elle est dotée de commerces et comporte des places de parking extérieures non nominatives.A proximité immédiate, vous trouverez écoles supermarchés et transports en communL'appartement est loué à une famille qui occupe l'appartement depuis 1 an et demi, (bail renouvelable tous les 3 ans, le prochain terme est décembre 2027).Loyer 850 € charges comprises.Charges : 180 €/moisTaxe foncière : 1.600 €/anPrix : 139.000 €Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 442745378.
