Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: MARSEILLE 2ᵉ – LE PANIER – 57 M² – 3 CHAMBRES LOUÉES – RENTABILITÉ BRUTE ≈ 7,4 %Au cOEur du quartier emblématique du Panier, rue de l’Évêché, découvrez cet appartement de 57 m², situé au sein d’une petite copropriété.Actuellement exploité en colocation, le bien comprend 3 chambres louées, chacune faisant l’objet de son propre bail.Chaque chambre est louée :350 € hors charges + 50 € de charges, soit 400 € charges comprises par mois.La situation locative représente ainsi :1 050 € de loyers mensuels hors charges, soit 12 600 € de revenus locatifs annuels HC.Pour un prix de vente de 170 000 €, la rentabilité locative brute est d’environ 7,4 %.Les 3 baux sont actuellement en cours et un historique des quittances de loyers est disponible, permettant à l’acquéreur de reprendre un investissement locatif déjà en place.L’appartement dispose également d’espaces communs comprenant notamment une cuisine et une salle d’eau.Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement : au cOEur du Panier, à proximité du Vieux-Port, de la Joliette, des commerces, transports et principaux lieux de vie du centre-ville de Marseille.Une op...
