Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur garanti dans ce secteur en plein essor ! À deux pas de la Joliette, ses commerces, ses transports et le futur dynamisme du nord du Vieux-Port, découvrez ce T3 de 64 m² entièrement rénové, lumineux et immédiatement habitable. Au 4e étage d’une copropriété bien tenue, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée : sols neufs, peintures fraîches, électricité refaite et cuisine entièrement équipée et moderne. Il ne vous restera qu’à apposer votre touche personnelle sur la salle de bain pour en faire un bien 100 % à votre image. Le logement se compose de : - Un séjour lumineux et agréable à vivre - Une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée - Une chambre avec rangements - Une salle de bain (à rafraîchir) - Une cave privative Informations pratiques : - Surface : 64 m² - 4e étage sans ascenseur - Charges de copropriété : 1 172 €/an (~98 €/mois) - Taxe foncière : 1 119 €/an - DPE : D Prix de vente : 169 000 € FAI Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier à fort potentiel. Secteur desservi par le métro (ligne 2 – Joliette) et à proximité immédiate des axes routiers.
