Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 38 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du Vieux-Port de Marseille, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Fonctionnel et lumineux, il se compose : * d'une entrée ; * d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte ; * d'une chambre séparée ; * d'une salle de bains moderne. L'appartement est vendu entièrement équipé. Son emplacement central et ses faibles charges en font un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. **Les atouts :** * emplacement recherché au Vieux-Port ; * rentabilité brute estimée à 10 % selon les conditions de location ; * appartement lumineux et bien agencé ; * vendu entièrement équipé ; * façade, toiture et étanchéité refaites en février 2026 ; * faibles charges de copropriété ; * aucune procédure en cours. **Informations financières :** * Charges de copropriété : 720 € par an ; * Taxe foncière : 800 € par an ; * Honoraires à la charge du vendeur. Tout projet de location saisonnière aux autorisations administratives applicables. Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys. Pour plus d'informations ou pour organiser une visit...
