Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 226 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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VAUBAN - T1/2 - 46 M2 - TERRASSE - 239 000EURAu coeur du très recherché quartier Vauban, Terrasse en Ville vous présente ce T1/2 de 46 m2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70.L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et son joli parquet, qui lui apportent beaucoup de cachet. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant exposé sud-est, tandis qu'en contrebas, une agréable terrasse privative d'environ 20 m2 offre un véritable espace extérieur.Climatisation réversible, beaux volumes et extérieur : un bien qui ne manque pas d'atouts.Sa configuration permet également d'envisager un investissement locatif, notamment grâce à sa surface, ses extérieurs et son emplacement recherché à proximité de Vauban et du centre-ville. Un appartement qui peut ainsi convenir aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement.INFORMATIONS LEGALES :Prix : 239 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)Charges : 50EUR/moisFoncier : 934 EURDPE: C/A indique de très bonnes performances énergétiquesNombre de lots dans la copropriété: 20 lots (Pas de procédure en cours)Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 7...
