Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 255 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Alexandre Gili vous propose: IDEALEMENT SITUÉ - Château Gombert - En fond d'impasseVenez découvrir ce magnifique type 2 de 47m2 situé en rez-de-chaussée (donnant sur le jardin de la résidence) sans vis à vis exposé SUD L'appartement est composé comme suit,Une entrée avec rangement desservant la pièce de vie avec cuisine, climatisée, une grande chambre avec coin dressing, une grande salle de bains avec WC une terrasse de 12m2 sans vis à vis, au calme absolu Une place de parking extérieure complète le toutPossibilité d'acquérir également un box fermé en sous sol Taxe foncière 1170€La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de d...
