Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 044 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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T3 Traversant Sud 69m2 139 000EUR FAI Marseille 13e Malpassé Opportunité rare à saisir dans le quartier Malpassé, Marseille 13e. Ce Type 3 traversant Sud de 69 m2 est proposé à 139 000EUR FAI, soit environ 2 014EUR/m2, un prix de marché pour le secteur. Grâce à sa double exposition Nord/Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité toute la journée. Sain et sans désordre apparent, il nécessite un rafraîchissement, ce qui permet à l'acquéreur de le personnaliser selon ses goûts. La cuisine s'ouvre sur une loggia, idéale en coin détente ou pour prolonger l'espace repas, tandis que le séjour profite d'un balcon côté sud. Deux chambres bien proportionnées, un étage calme, proche des commodités et des axes routiers vers le centre ville. À ce prix de marché, ce T3 avec double extérieur constitue une véritable opportunité dans ce secteur particulierement calme. DPE D CHARGES 2300EUR AN (191 EUR/mois inculant chauffage eau froide entretien communs, ascenceur) Mots clés : appartement à vendre Marseille 13, T3 à vendre Marseille, appartement Malpassé, appartement traversant Marseille, appartement avec balcon Marseille, appartement avec loggia, appartement à rafraîchir Marseille, inv...
