Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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CHUTES-LAVIE – T3 AVEC DEUX BALCONS ET VUES SUR MARSEILLESitué au 5e étage de la copropriété Le Joffre, au 7 avenue des Chutes-Lavie dans le 4e arrondissement de Marseille, cet appartement développe 58,01 m² Loi Carrez. Son agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie de la partie nuit, avec plusieurs ouvertures vers l’extérieur.La cuisine indépendante est aménagée avec des meubles aux tons bois, un plan de travail sombre et une crédence en carrelage. Depuis cette pièce, le regard porte jusqu’à la mer. Cette vue se retrouve depuis l’une des chambres ainsi que depuis le balcon situé à l’arrière de l’appartement.De l’autre côté, le second balcon ouvre sur les arbres et le paysage urbain marseillais, avec Notre-Dame-de-la-Garde dans la perspective. Deux orientations qui offrent ainsi des points de vue différents depuis le logement.Imaginez-vous simplement passer d’un côté à l’autre de l’appartement : la mer apparaît depuis certains espaces, tandis que la silhouette de Notre-Dame-de-la-Garde accompagne l’autre balcon. Une configuration qui inscrit pleinement ce T3 dans son environnement marseillais.DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES :La superficie privative Loi Carrez e...
