Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce magnifique appartement T4 de 69 m², idéalement situé au 1 étage d'une copropriété bien entretenue au cœur du quartier recherché de Chute-Lavie / Longchamp.Les atouts du logement :3 balcons privatifs : Profitez de plusieurs espaces extérieurs agréables pour faire entrer la lumière naturelle et créer de petits coins détente.Agencement optimal : Une belle surface bien distribuée offrant une pièce de vie lumineuse et 3 chambres adaptable selon vos besoins (famille, bureau ou colocation).Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec une cave pratique pour le rangement ainsi qu'un garage fermé inclus dans le prix, un véritable atout précieux dans le secteur.Performance énergétique : Classé en DPE D et GES D, garantissant un confort thermique maîtrisé.Une vie de quartier idéale et facilitée :Transports : Accès très rapide aux lignes de bus du secteur pour rejoindre facilement le métro (Cinq-Avenues / Longchamp), la gare Saint-Charles ou le centre-ville.Commerces & services à pied : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commodités du quotidien situées à deux pas.Scolarité : Proximité immédiate des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collèges).Loc...
