Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 205 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 654 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21472 Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just – BD Barry (13013 Marseille), au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 4 de 81 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et apaisant. Une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un cellier de rangement attenant complètent l'espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres disposant toutes de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter cette partie. Appartement en bon état, disposant de volets roulants, climatisation et double vitrage. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec toutes les commodités (bus, écoles, métro, commerces). Possibilité d'acquérir en complément un box de parking en sous-sol de la résidence. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'ha...
