Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 995 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 13e, dans une résidence recherchée de 2004, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, offrant luminosité, confort et vue dégagée.Ici vous n'achetez pas uniquement un appartement, mais également un garage sécurisé, une place de parking privative et une cave (4 lots)Idéalement exposé et bien agencé, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et commodités.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des volumes optimisés :- Séjour lumineux de 19,31 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 8,76 m², créant un espace de vie convivial de 28,07 m².- L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 14 m²Côté nuit et confort :- Deux chambres avec placards et penderies- Salle de bain moderne- WC indépendant- De nombreux rangementsL'appartement offre une surface de 57,57 m² Loi Carrez (71,57 m² au sol).Prestations et confort- Résidence sécurisée et entretenue (1 seul bâtiment)- Ascenseur- Double vitrage- Visiophone- Rangements intégrés- Appartement parfaitement entretenuUn...
